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广州二手房首套贷款利率仍可享85折优惠

2019-08-21 02:04:19来源:励志吧0次阅读

  昨日,有消息称广州部分1月份房贷额度依然偏紧,多家银行甚至取消二手房首套房贷利率8.5折的优惠,改为基准利率。从中山市内多家中介获悉,目前中山二手房首套仍可享受8.5折左右的利率优惠。

  中介公司表示近期中山二手市场成交活跃,部分城轨周边物业还出现了惜售现象,而税开征的消息对二手市场的影响还有待观察。

  近期二手房成交活跃

  昨日,有消息称广州的、、等取消二手房首套房贷利率优惠,原先的8.5折优惠全部改为基准利率。

  这一消息对中山二手楼影响并不大。中山满堂红房产总经理助理华告诉,从他们公司目前的情况来看,银行对二手房的政策并没有大的调整,“要说影响的话,最有可能是银行受贷款额度限制,会压缩贷款规模,放款速度可能会减慢,贷款难度也会增加。”

  陈晓华表示,近期二手房成交比较活跃,“特别是城轨周边的物业销售很好,一些业主甚至开始悟盘惜售。”陈晓华说,购房者中外地客户大约占了八成左右,“小部分是自主,相当大比例还是用于投资。”

  开征房产税影响需观察

  对于今年的二手房市场发展,陈晓华认为,随着房产税开征的落实,对部分手中有多套房的业主会有心理影响。“可能会促使一部分人抛出手中的部分房产,不过这也要看征税带来的压力有多大。”陈晓华分析,最可能的结果是会导致房租的涨价,“征税会增加房屋持有者的成本,最终这个成本还是会转嫁到租客身上。”

  不过这也只是预期中的影响,目前中山楼市并没有收到房产税开征消息,也没有出现集中放盘现象,反而是一些地段好的物业惜售的多。

  中山家家顺地产区域总监李功镇也表示,房产税开征目前只是针对个别城市,“现在试点还没开始,还看不到影响。”

  李功镇认为,目前中山的房价正在与珠三角其他城市接轨,“房价稳步上升应该是大的趋势,而且现在随着"三旧"改造的进行,本地市民对二手房产的需求也在增加,加上轻轨等因素带来的外来客户,二手房市场前景很好。”

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