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租赁合同的期限是多长

2019-08-15 11:45:36来源:励志吧0次阅读

租赁合同的期限是多长?

即将又要到毕业季了,很多应届毕业生又要面临着找工作找房子的时候,在找房子的时候,是需要签订租赁合同的。而租赁合同一般是需要约定期限的。那么租赁合同的期限是多长呢?关于这个问题,找法整理了下面这篇文章,欢迎大家阅读,参考。

人们在发生法律行为的时候,为了维护自身的权利和明确自身需要履行的义务,都会签订各式各样的合同。租赁合同就是其中一种,那么租赁合同的期限是多长呢?详情请看下文。

一、什么是租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括:房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等

二、租赁合同的期限

租赁合同期限,根据我国合同法的相关规定:

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

租赁合同订立可以采用书面形式,也可以采用口头形式,但是如果租赁期限6个月以上的,要采用书面形式,否则视为不定期租赁,双方均可以随时通知解除合同。

三、租赁合同与买卖合同的区别

1、两者本质差别是处分权,即最终所有权从理论上仍归出租人所有。

2、由两者本质差别所导致的几点不同。

3、租赁合同是非所有权合同。

4、标的物不完全相同。

5、当事人权利、义务不完全相同。

根据上述文章内容,我们可知,租赁合同的期限最短没有硬性规定,但是超过6个月的,就应该采用书面形式。而且租赁合同不能超过二十年。以上就是关于租赁合同期限的详细内容,如果还有其他不懂的法律问题,欢迎咨询找法律师!

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