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越秀地产合伙人制度正式施行管理层须跟投新

2019-10-09 15:37:20来源:励志吧0次阅读

越秀地产合伙人制度正式施行:管理层须“跟投”新项目

2月6日,越秀地产(专题阅读)(相关干货)股份有限公司发布公告称,公司现正设立雇员奖励计划,集团物业开发项目的若干地方管理团队成员及核心员工将须透过一个基金结构对相关项目公司作出股权投资。

该计划的目的是就相关项目令合资格管理层成员的利益与集团的利益保持一致。尤其,公司相信该计划可激励每个项目负责日常运作的合资格管理层成员,最大限度地提高项目回报及提高项目的内部回报率。

越秀地产还指出,概无公司董事或最高行政人员或公司发行人层面的任何其他关连人士将参与该计划;合资格管理层成员就一个项目所作投资的总额可能各不相同,但每间项目公司全体合资格管理层成员所持的股权合共将低于其股权总额的10%;开发佛山禅城佛平路地块项目将为该计划所涵盖的首个项目,公司拟于适当时将该计划应用于日后开展的其他项目。就开发佛山禅城佛平路地块项目而言,全体合资格管理层成员所持的股权合共将不超过2%。

事实上,早在此前,越秀地产副总经理朱晨曾在公开场合透露过关于启动该雇员奖励计划的相关事宜,并将该计划称为合伙制。

对于启动合伙制的因由,朱晨表示,过去房地产太好做,资金和关系的作用更突出,人的作用没突显出来。而快周转不可能无限加速,高杠杆不可能无限放大。这时候需要发挥人的能动性,去挖掘弹性空间。

于同日,越秀地产还发布公告称,集团于2015年2月5日通过公开挂牌方式购入位于广东省佛山市禅城区佛平路的地块(佛山禅城佛平路地块),代价为6.33亿元。

资料显示,佛山禅城佛平路地块占地面积约33,973平方米,总可建筑面积约221,334平方米,其中计容建筑面积约171,095平方米,地下建筑面积约50,239平方米。按总可建筑面积计算,平均土地成本每平方米约为2,900元。地块作住宅用途为期70年,而作商业用途则为期40年。

越秀地产表示,是次购入佛山禅城佛平路地块,是公司在 立足广州、拓展全国 的战略部署下,及时吸纳优质的土地储备。,公司于珠三角地区(除广州)的土地储备达256万平方米,进一步扩大公司在该地区的发展规模,有利更好地发挥公司在该地区的品牌优势。

截至公告日期,越秀地产总土地储备约1,612万平方米。按应占权益计算,公司应占土地储备约1,321万平方米。

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